关于光伏项目开发&的性能分析和介绍
1分享主题
华荣科技股份的张总给了题为《光伏项目开发&路条那些事儿》的主题分享，通过29个实际的案例具体分析了光伏项目开发遇到的问题。
2主要内容
光伏项目的开发不是简单的问题：多大的屋顶，是否可以做，路条费多少，可不可以接受，要对项目进行实地考察，收集项目的具体信息和资料，然后整体对项目进行一个评估，才可以让项目真正落地。
张总分享的每个案例都具有一定的典型性，下面具体介绍每个项目遇到的问题，希望大家开发光伏项目的时候不要忽视这些问题：
1案例一：屋顶荷载问题，设计的5mw只能做到3mw
2案例二：商贸城产权在业主，和大部分业主签约才能开发
3案例三：国企缺房产证，职权部门规避责任不同意出具证明
4案例四：加固成本高，体量小；另外房产证不全
5案例五：备案6mw，总面积3万㎡，实际可用面积2万㎡.屋顶部分需要加固。
6案例六：屋顶锈蚀，已变形，漏雨，已经无法做了。
7案例七：14万㎡水泥屋面屋顶参差不齐，考察后只能装3mw。
8案例八：预估可以装4.7mw,但是当地电网公司要求10kv t接单点不能超过3.5mw。
9案例九：能源管理协议意见不统一，搞定后业主又通知地一年后土地要出让。
10案例十：业主想利益最大化项目拖太久，屋顶租金要一次性付三年，风险太大。
11案例十一：大规模换屋顶，有一半要换屋顶。
12案例十二：资源方临时抬价，项目被延迟。
13案例十三：3mw项目，电网要求10kv t接点只能接2mw，630前已并网，其他1mw只能走专变。
14案例十四：企业部分产权不属于自己（卖掉了）还有部分屋顶没有房产证，自己添加的。
15案例十五：承重和稳定性不满足
16案例十六：风筒很多，工期要求紧
17案例十七：檩条要加固，房产证还没有办下来
18案例十八：企业提出额外苛刻条件
19案例十九：产权不全，最后两个接入点改为一个接入点
20案例二十：荷载证明与事实不符，后期责任问题
21案例二十一：周围建筑阴影遮挡严重
22案例二十二：安全问题，里面是棉花棉布
23案例二十三：屋顶刚做防水，防水成本相当于10年租金
24案例二十四：檩条加固成本+补办部分产权费用，相当于5年租金
25案例二十五：路条费，另外提供资料不全
26案例二十六：政府支持，但是没有产权，银行不认
27案例二十七：钢架、檩条要加固，成本较高
28案例二十八：审查好每个业主的征信、屋顶现状、产权证
总结
电站的开发不仅要看项目的容量、当地的政策，还要看项目具体的情况；不能仅听业主的描述、第三方提供的材料，在有条件的情况下，开发人员还是要到项目现场，按照一定的流程仔细审查项目条件及相关材料，避免项目开发安装运维过程中出现不必要的问题。
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